陈正西 · 4楼风水

陈正西（北京风水大师）

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《4楼被嫌弃了很多年，其实挺被低估》

【数字和心理】

四这个数字，因为谐音，在不少地方被避开；但在音乐简谱里它读作发，在有些地区反而受欢迎。同一层楼，不同人的感受差别这么大，说明问题不在楼层本身，而在心理预期。买来自住，你不在意，它就是普通的一层；你在意，每天进门都别扭，那确实不值。所以第一个要问的不是四楼好不好，而是家里人有没有人真的介意。

【4楼的实际条件】

低区的采光主要看楼间距和树。四楼刚好在多数乔木的树冠高度附近，前面绿化太密，冬天会被挡光；但如果楼下是草坪、灌木，日照反而充足。上下楼方便，电梯坏了走几步就到，家里有老人很实用，提重物也不至于崩溃。噪音比一二楼轻，比十楼以上略吵，临街的话要选好窗户，卧室别冲着马路。价格上，很多人避讳，四楼常常能谈出空间，同样的钱能买到更好的户型。

【看四楼要蹲下来看三个点】

一是窗外视线。四楼容易正对小区道路、垃圾收集点、底层商铺的招牌和排风口，站在窗前看五分钟就知道舒不舒服。二是排水。低楼层要确认是不是独立下水，尤其二楼和一楼，一楼反水最先遭殃的是地板和柜子。三是潮气。北方问题不大，南方要看楼体防潮和通风，看看墙角有没有霉斑。这三点定了，四楼和别的楼层没本质区别。看房带把卷尺，量一下窗台高度和楼前树的距离，树冠离窗太近，冬天就没光。也可以问一句楼上楼下住的是老人还是孩子，楼板隔音差的房子，有小孩的家庭从早吵到晚。四楼还有个实在的好处，搬家、送家具、装空调都不用出高空作业费，几百块也是钱。

【给自住家庭的建议】

预算有限又要三居，四楼往往是性价比之选。把省下的钱用在窗户、新风、除湿和一张好床垫上，居住体验提升得比换一层楼明显。真到了转手那天，说明采光好、总价低、看房方便，一样有买家，只是多等一等。看房时顺便问问同栋四楼近两年的成交价，自己心里就有谱，别只听报价。楼层焦虑很多时候是被中介的话带出来的，自己住进去，一个星期就习惯了。真正要较真的是三件事：冬天有没有阳光进来，开窗有没有对流，晚上睡觉安不安静。这三样都在，四楼和十四楼住着没差别。

【别让一个读音替你做决定】

陈正西老师常讲，选房先看朝向、采光、格局、周边，数字排在最后。他1974年生于北京，研易三十多年，阳宅看过上千套，现任北京亿生殡葬集团首席风水顾问。他看四楼，重点问的也是采光、通风、家里谁住。拿不准的户型，可以带着图纸打电话聊聊，010-80754651。